Bảng giá
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ ÁP DỤNG CHO NHÀ CÓ CÁC ĐIỀU KIỆN SAU
- Tổng diện tích sàn lớn hơn 350m2 tính theo hệ số xây dựng (vui lòng xem phía sau)
- Công trình có điều kiện thi công bình thường, vận chuyển vật tư bằng xe tải
- Có tối thiểu 60m2/ sàn xây dựng và tối đa 2WC/ sàn xây dựng
– Trong trường hợp nhà phố có diện tích nhỏ, trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, khu vực thương mại hoặc nhà có hơn 1 mặt tiền, có phong cách kiến trúc cổ điển, bán cổ điển,… công ty sẽ áp dụng đơn giá khác hoặc tính hệ số khác, hệ số điều kiện bất lợi (vui lòng xem phía sau)
– Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT
– Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giàn giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lắp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới.
– Đơn giá không bao gồm nhân công sơn nước.
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG
1. Giảm phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công thô trên giá trị chưa VAT
- Giảm 50% giá trị hợp đồng thiết kế ngay khi ký hợp đồng thi công thô.
- Hỗ trợ thủ tục xin phép xây dựng (Xin phép đúng theo quy định nhà nước).
- Hỗ trợ thủ tục (giấy tờ) hoàn công trong trường hợp Không Gian Đẹp nhận thi công công trình.
2. Giảm phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trên giá trị chưa VAT
- Giảm 50% giá trị hợp đồng Thiết Kế Nội Thất ngay khi ký hợp đồng hoàn thiện trên 1 tỷ đồng. Lưu ý: Phần giảm giá không quá 6% trên tổng giá trị hợp đồng, nếu quá thì giảm 6%.
- Giảm 50% giá trị hợp đồng Thiết Kế Nội Thất ngay khi ký hợp đồng thi công nội thất (gỗ) có giá trị trên 500 triệu đồng. Lưu ý: Phần giảm giá không quá 6% trên tổng giá trị hợp đồng, nếu quá thì giảm 6%.
Công cụ ước tính diện tích và chi phí xây dựng phần thô
Hạng mục nhà thầu cung cấp cả nhân công và Vật Tư
- Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc trở lên.
- Đổ bê tông và xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga...
- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn,...tất cả các tầng, sân thượng và mái.
- Xây và tô trát đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống. Không bao gồm tô trát trần bê tông (ngoại trừ dạ cầu thang, ban công).
- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ.
- Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng, thoát nước cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha, camera).
- Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nóng, lạnh âm tường.
Vật tư sử dụng trong phần thô
- Thép: Việt Nhật/ Pomina
- Cát, đá sạch theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.
- Gạch xây: Gạch Tuynen Bình Dương 8x18cm
- Xi măng: Insee/ Hà Tiên
- Bê tông: Bê tông thương phẩm trộn sẵn sử dụng bơm chuyên dụng
- Dây điện: Cadivi
- Dây antena, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
- Ống cứng, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
- Ống cấp nước lạnh, nước nóng: Bình Minh (PPR) loại chuyên dụng cho nước nóng/ lạnh
- Ống thoát nước: Bình Minh (PVC)
- Chống thấm: chống thấm 3 lớp Silka hoặc Flinkote theo quy trình
Hạng mục Nhà Thầu chỉ cung cấp Nhân Công
- Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, marble.
- Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
Hệ số xây dựng bất lợi
Cách tính hệ số xây dựng tham khảo
